Vivienda México vs. Rusia

Conjuntado la construcción conceptual y uniendo así los elementos de “Política de vivienda y necesidad antrópica de la sociedad” debieran en un escenario perfecto cubrir las necesidades habitabilidad, seguridad, pertenencia y de autorrealización individual y colectiva, a través de una economía equilibrada. Nada más complejo que los escenarios utópicos, cada país o territorio aplica de diferentes formas las políticas de vivienda, con o sin una base antrópica de análisis, por ello conduzcamos entonces hacia el escenario real de los números, “Doing Business” Banco mundial, ¿qué lugar ocupamos en el ranking global 2019 de las economías?, ¿por qué es importante este dato? La respuesta es simple, el mercado inmobiliario representa en ambos países un porcentaje similar del 6 al 10%, sin embargo, los resultados son diferentes en cada caso. 

Rusia ocupa el lugar 28 y México el 60. Con esto se propone la integración de las variables del análisis en cuestión, de la siguiente manera: Cobertura integral en Vivienda = Necesidad antrópica (Psicológica emocional) + estructura física (forma y función espacial) + Modelo económico (política en vivienda) + Ejecución (Pública, privada o Mixta). 

Manifiesto explícito de la carencia y/o avance en materia de vivienda, ¿qué nos hace diferentes?, ¿en dónde radica la acción diferencial? Las respuestas, son demasiadas, temporalmente su sociedad es más antigua, con procesos diferentes, estructura social con más transformaciones, sin embargo, analizando solo el papel de la vivienda es posible enunciar un elemento nuevo, que parte de la “Planeación” y su “Ejecución”. 

Rusia presentó desde 1918, cambios en la política de vivienda, con la “la abolición de la propiedad privada ” y la “socialización de la tierra”, comenzaron la construcción masiva de bajo costo, con todos los servicios y equipamientos. En una dinámica continua la estrategia fue cambiando, a la integración de las nuevas tecnologías y producción en serie, sin embargo, la planeación estándar en declive dio lugar a la simplificación, la reducción de la vida útil de la vivienda, acentuando problemáticas de capacidad y calidad. Finalmente, se retomó la política para mejorar la vivienda, aquí Rusia manifestó un claro ejemplo de los esfuerzos por integración antrópica, considerando la clasificación de al menos siete tipos de familia y generó un diseño flexible. Otro giro importante sucedió en los 90, nuevamente reestructurando, este cambio dio apertura en el mercado inmobiliario al sector privado, en posesión y adquisición.