Ombú, es un edificio de oficinas para la empresa española de infraestructuras y energía ACCIONA. Este proyecto de rehabilitación da nueva vida a un edificio industrial histórico de Madrid, creando un ejemplo sostenible de reutilización de edificios y revitalizando la zona circundante.

Con más de 10.000 m2 de nuevas oficinas, el proyecto unifica una mezcla única de suelo privado y público con un paisaje verde que se extiende hasta la contigua estación de Méndez Álvaro.

Ombú tiene una huella ecológica de 1,0, lo que significa que sus emisiones de carbono serán absorbidas por la capacidad actual de la tierra. De este modo se consigue el equilibrio de fuentes y sumideros exigido por el Acuerdo de París, siendo su impacto ambiental compatible con el objetivo de +2°C.

Norman Foster, fundador y presidente ejecutivo de Foster + Partners, dijo: “Ombú devuelve un terreno industrial a un nuevo jardín de la ciudad. El clima benigno de Madrid permite que los espacios de trabajo estén tanto en el exterior como en el interior, creando un estilo de vida flexible y deseable. Los materiales naturales se introducen en el edificio existente, contribuyendo a crear espacios biofílicos que son buenos para el bienestar y la productividad.”

Fue construido originalmente en 1905 por el arquitecto Luis de Landecho. Posteriormente quedó en el olvido hasta que ACCIONA lo adquirió en 2017, salvándolo de la demolición. El proyecto aprovecha la estructura portante existente que soporta las cerchas de acero inclinadas. Se ha mantenido la envolvente histórica del edificio para conservar más de 10,000 toneladas de ladrillo original y mitigar el impacto medioambiental.

La estructura ligera insertada en el interior del espacio está fabricada con madera de origen sostenible procedente de bosques locales y permite la flexibilidad espacial, al tiempo que integra la iluminación, la ventilación y otros servicios. La estructura de madera ahorrará más de 1,600 toneladas de CO2 y es reciclable y desmontable. Un lucernario central aporta luz natural al interior, reduciendo la necesidad de iluminación artificial, mientras que el acristalamiento incorpora tecnologías fotovoltaicas que generan electricidad.

Así, el nuevo diseño conserva y mejora la estructura original de mampostería, al tiempo que mejora otros aspectos del edificio y prolonga su vida útil introduciendo nuevos espacios de trabajo flexibles, lo que le confiere un legado sostenible para los años venideros.

El patio conecta con un gran parque de 12,400 m2 con 350 árboles que ofrece espacios de trabajo al aire libre y zonas para reuniones informales al abrigo de un dosel verde de árboles. Se han seleccionado cuidadosamente especies locales para reducir el consumo de agua, que procederá de fuentes locales. El nuevo espacio público verde conecta el edificio con la comunidad circundante y genera un impacto social positivo. Situado en el animado distrito de Arganzuela, Ombú también se beneficia de un acceso directo a las redes de ferrocarril y autobús, lo que anima a los empleados a desplazarse en transporte público.